Encontraste tu nueva vivienda y después de hacer varios cálculos, quieres obtener un préstamo hipotecario con el BIESS. Sin embargo, ¿sabes cuál es el proceso que debes seguir para obtener el crédito?
Antes de iniciar el proceso, debes saber cuáles son las condiciones para poder acceder a uno. Según el BIESS, estos son lo requisitos:
- El afiliado debe tener treinta y seis (36) aportaciones en total.
- Los afiliados con relación de dependencia deben contar con al menos 13 aportaciones consecutivas, en el caso de afiliados sin relación de dependencia y afiliados voluntarios al menos 36 aportaciones consecutivas, estas aportaciones no necesariamente deben ser con el mismo empleador.
- No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, en cualquiera de sus productos crediticios.
- Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
- Estar dentro del límite de edad requerido (hasta 77 años).
- No estar registrado como afiliado voluntario.
- Su empleador actual no debe pertenecer a la Zafra.
- Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino.
- No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
- No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.
- No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
- No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos de instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el Biess.
- No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
- Aprobar la calificación crediticia del Biess.
Una vez que estés seguro que cumples con los requisitos, lo primero que debes hacer es una precalificación de crédito. Para esto, debes ingresar en la web del BIESS, en la página de Hipotecarios, clic en Vivienda Terminada y a Solicitar Préstamo. Vas a ver la siguiente página:
Ingresa con tu número de cédula y la clave del IESS. En caso de no tener clave, puedes crear una nueva aquí.
Una vez en el portal, haz tu simulación presionando el botón de la derecha que dice “Simulador PH”. Selecciona si el crédito lo vas a obtener de manera individual o solidario (toman las aportaciones de tu cónyuge también). Después, llena los datos.
Si no funciona la página del Simulador de Préstamo Hipotecario, puedes crear una nueva solicitud para obtener una simulación.
Cuando inicies el proceso de solicitud del préstamo, ve llenando los datos que te piden. Se encuentra al ingresar a la pagina de préstamos hipotecarios sobre el lado izquierdo superior.
Si necesitas más información no dudes en contactarnos o escribirnos al 099-386-3860. Siempre será grato ayudarte.